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Construyamos hoy el futuro de Puerto Rico

Le proveemos el apoyo y los recursos necesarios para impulsar sus proyectos de construcción comercial.

Tipos de financiamiento

Brindamos soluciones de financiamiento para proyectos de construcción residenciales, comerciales, viviendas multifamiliares y de infraestructura, entre otros.

Desarrollo residencial, comercial y de infraestructura

Tipos de proyectos que financiamos:

Proyectos residenciales para venta: Financiamientos para desarrollos de nueva construcción o rehabilitación de estructuras existentes, incluyendo casas unifamiliares, condominios y walk-ups.
Proyectos comerciales y de infraestructura: Financiamientos para todo tipo de proyectos de construcción comercial e infraestructura, tanto del sector público como privado, incluyendo aquellos respaldados por fondos federales. Atendemos desarrollos en sectores como turismo, comercial, industrial y de salud, entre otros.

Beneficios

Flexibilidad para atender distintas etapas del desarrollo.
Desembolsos alineados al progreso y cronograma de construcción establecido.
Integración con Popular Mortgage para opciones de financiamiento permanente.

Alternativas de financiamiento¹

Proveemos opciones de financiamiento para construcción:

Préstamo interino.
Línea de crédito rotativa y no rotativa.
Línea de crédito para capital de trabajo (working capital).
Préstamo para la adquisición de terrenos para futuro desarrollo.

Programas y fondos aplicables

Fondos federales que pueden complementar el financiamiento del proyecto:

Community Development Block Grant - Disaster Recovery (CDBG-DR).
Community Development Block Grant – Mitigation (CDBG-MIT).
Federal Emergency Management Agency (FEMA).
Entre otros.

Información mínima requerida para iniciar la evaluación²

Descripción del proyecto y planos de construcción.
Experiencia del desarrollador y su equipo de trabajo.
Endosos, permisos y estudios relevantes (ambientales, mercado u otros, según aplique).
Flujo de efectivo mensual del proyecto, según la proyección de construcción y ventas.
Estados financieros y proyecciones, si se trata de una entidad nueva.

Estamos disponibles para orientarle. Llámenos o escríbanos a commercialconstruction@popular.com para asistirle.

Proceso de financiamiento

PASO 1Evaluación inicial

Realizamos una entrevista inicial, evaluamos su propuesta y le orientamos sobre las alternativas de financiamiento disponibles.

PASO 2Estructuración

Desarrollamos la estructura de financiamiento óptima para apoyar su desarrollo.

PASO 3Monitoreo

Le acompañamos durante todo el proceso de construcción.

PASO 4Entrega final

Apoyo hasta la culminación y entrega del proyecto.

Desarrollo de vivienda multifamiliar

Proyectos de alta densidad, incluyendo desarrollos de vivienda asequible para alquiler dirigidos a personas de ingresos bajos o moderados y personas de edad avanzada. Estos desarrollos requieren fondos federales y locales para apoyar su viabilidad.

Beneficios

Ayuda a cerrar la brecha de financiamiento (gap financing) entre los fondos disponibles y el costo total del proyecto.
Permite estructurar el financiamiento del proyecto con múltiples fuentes de fondos.
Ofrece términos y condiciones más favorables que los préstamos convencionales.
Genera impacto comunitario en zonas de ingresos bajos o moderados y comunidades desfavorecidas.

Alternativas de financiamiento¹

Para la adquisición y rehabilitación de estructuras multifamiliares, según aplique:

Préstamo interino para construcción.
Préstamo interino con conversión a permanente.
Préstamo permanente a término.
Refinanciamiento.

Programas y fondos aplicables

Programas y subsidios considerados en el financiamiento del proyecto:

Low Income Housing Tax Credit.
Fondos HOME.
Federal Home Loan Bank.
Community Development Block Grant (CDBG).
Section 8 HAP Contract.
Ley 173, entre otros.

Información mínima requerida para iniciar la evaluación²

Descripción del proyecto y planos de construcción.
Experiencia del desarrollador y su equipo de trabajo.
Endosos, permisos y estudios relevantes (ambientales, mercado u otros, según aplique).
Flujo de efectivo mensual del proyecto, según la proyección de construcción y rentas.
Estados financieros y proyecciones, si se trata de una entidad nueva.
Confirmación de las fuentes de fondos asignados al proyecto, así como carta de interés de inversionista.

Estamos disponibles para orientarle. Llámenos o escríbanos a commercialconstruction@popular.com para asistirle.

Proceso de financiamiento

PASO 1Evaluación inicial

Realizamos una entrevista inicial, evaluamos su propuesta y le orientamos sobre las alternativas de financiamiento disponibles.

PASO 2Estructuración

Desarrollamos la estructura de financiamiento óptima para apoyar su desarrollo.

PASO 3Monitoreo

Le acompañamos durante todo el proceso de construcción.

PASO 4Entrega final

Apoyo hasta la culminación y entrega del proyecto.

Cuente con un equipo especializado a su lado

Experiencia y conocimiento local

Nuestro equipo cuenta con experiencia estructurando financiamiento en Puerto Rico y con grupos especializados por tipo de proyecto.

Apoyo integral

Le acompañamos en cada etapa del proyecto, desde la evaluación inicial hasta la entrega final, con un enfoque personalizado.

Experiencia en fondos federales y subsidios

Contamos con amplia experiencia estructurando proyectos que combinan financiamiento tradicional con asignaciones de fondos y subsidios federales y/o estatales, permitiendo viabilizar desarrollos de mayor complejidad.

Estructuración financiera a la medida

Diseñamos estructuras de financiamiento adaptadas a la naturaleza y complejidad de cada proyecto, alineando el préstamo con el flujo, el cronograma y los objetivos del desarrollo.

Experiencia y conocimiento local

Nuestro equipo cuenta con experiencia estructurando financiamiento en Puerto Rico y con grupos especializados por tipo de proyecto.

Apoyo integral

Le acompañamos en cada etapa del proyecto, desde la evaluación inicial hasta la entrega final, con un enfoque personalizado.

Experiencia en fondos federales y subsidios

Contamos con amplia experiencia estructurando proyectos que combinan financiamiento tradicional con asignaciones de fondos y subsidios federales y/o estatales, permitiendo viabilizar desarrollos de mayor complejidad.

Estructuración financiera a la medida

Diseñamos estructuras de financiamiento adaptadas a la naturaleza y complejidad de cada proyecto, alineando el préstamo con el flujo, el cronograma y los objetivos del desarrollo.

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Cuente con orientación directa del equipo de Préstamos para Construcción.

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Reciba asistencia enviándonos sus preguntas o documentos a commercialconstruction@popular.com. Le responderemos a la mayor brevedad.

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Probablemente se pregunte…

Pueden cualificar proyectos de construcción residencial, comercial, de infraestructura y vivienda multifamiliar en Puerto Rico, incluyendo nueva construcción, rehabilitación o expansión, sujeto a evaluación. Cada proyecto se analiza de forma individual para determinar su viabilidad, estructura de financiamiento y alineación con los criterios del producto y, de aplicar, con programas o incentivos disponibles.
El proceso de aprobación puede variar según la complejidad del proyecto, la documentación sometida y el tipo de financiamiento solicitado. Generalmente, el proceso incluye una evaluación inicial, estructuración del financiamiento y análisis crediticio. El equipo de Préstamos para Construcción le orientará sobre los próximos pasos y tiempos estimados una vez se conozcan los detalles de su proyecto.
Los documentos requeridos pueden variar según el tipo de proyecto, pero típicamente incluyen información general del proyecto, proyecciones financieras, planos y permisos, entre otros. Nuestro equipo está disponible para orientarle sobre la documentación específica necesaria, según su caso.
Los desembolsos se realizan de forma programada, conforme al progreso del proyecto y a los términos establecidos en la estructura de financiamiento. Estos desembolsos están sujetos a revisión y validación, para asegurar que los fondos se utilicen de acuerdo con el plan aprobado. Nuestro equipo le asistirá durante este proceso para mantener el proyecto en curso.
Se pueden financiar una amplia variedad de desarrollos comerciales, incluyendo:
- Proyectos de hospedería y turismo.
- Centros comerciales y retail.
- Oficinas y edificios corporativos.
- Instalaciones industriales y de manufactura.
- Almacenes y facilidades de distribución.
- Facilidades médicas.
- Instituciones educativas y centros comunitarios.

Para conocer más información, visite nuestro Centro de Ayuda.

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Producto ofrecido por Banco Popular de Puerto Rico. Miembro FDIC. Sujeto aprobación de crédito. Ciertas restricciones aplican. OCIF Lic. B-1. Popular Mortgage es una división de BPPR.

¹

Sujeto a evaluación, términos y condiciones, según aplique al tipo de financiamiento.

²

El Banco podrá solicitar información adicional durante la evaluación.

Equal Housing Opportunity